: 根据12366纳税平台的回复，纳税人需要了解企业出租房屋的相关税收政策。一般纳税人出租房屋，应按照“现代服务—租赁服务”分类雷竞技，并适用5%的征收率计算缴纳增值税。然而，纳税人可以开具5%税率的增值税发票。

　　对于一般纳税人来说，只有在其选择一般计税方法的情况下，增值税才适用9%的税率。此外雷竞技，一般纳税人出租其在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法雷竞技，按照5%的征收率计算应纳税额。但是，如果一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租，则不能选择简易办法征税。

　　住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

　　在缴纳税款方面，企业出租房屋需缴纳的税费主要包括增值税、城建税及附加税和房产税。其中，增值税的税率因具体情况而异，可能有一般规定和减免规定。例如，对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税；军队空余房产租赁收入，也免征增值税。

　　此外，纳税人还需要注意房产税的缴纳。企业出租房屋，应以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。同时，出租房产时，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

　　总的来说，纳税人需要充分了解相关税收政策，并按照税法要求正确申报缴纳税款。如有疑问，请咨询专业税务顾问或税务部门。